PIAȚA IMOBILIARĂ · BISTRIȚA 2026
Bistrița traversează o perioadă de creștere economică susținută, care se reflectă tot mai clar în cererea de locuințe. O economie locală solidă, un șomaj scăzut și o infrastructură educațională și turistică în expansiune mențin piața activă — atât pentru cumpărătorii locali, cât și pentru cei care se relochează din alte zone ale țării.
CONTEXT ECONOMIC
Ce susține cererea de locuințe în Bistrița
Piața nu se mișcă în gol: cifrele economiei locale explică de ce cererea rămâne constantă. Datele de mai jos sunt cele mai recente publicate la momentul redactării.
111.400
Populație activă în județ, la începutul lui 2025
3,5%
Rata șomajului — printre cele mai scăzute din regiune
4.338 lei
Câștig salarial mediu net pe lună
+4,7%
Avans PIB județean prognozat pentru 2026
TURISM
Un flux turistic care susține și segmentul de închiriere
Peste 109.000 de turiști au fost cazați în județ în 2025, cu aproape 187.000 de înnoptări — un context care menține cererea pentru proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt.
Sursă: Institutul Național de Statistică / CNSP
Sursă: TimpOnline.ro
Sursă: Bistrița Expres
EVOLUȚIA PREȚURILOR
Cât costă un apartament în Bistrița
Prețurile din Bistrița rămân semnificativ mai accesibile decât în marile centre regionale, precum Cluj-Napoca sau Sibiu — un motiv pentru care orașul rămâne atractiv atât pentru cumpărătorii la prima locuință, cât și pentru investitori.
Preț mediu de vânzare apartament
94.263 €
24.000 € – 328.000 €
Suprafață medie
63 m²
20 – 164 m²
Preț pe m² (apartamente noi sau recente)
~1.100 – 1.500 €/m²
variază cu zona și vechimea
Sursă: Blitz.ro — preț mediu, mai 2026
Sursă: Blitz.ro — suprafață medie, iulie 2026
Sursă: Storia.ro — preț pe m², 2026
CONTEXT NAȚIONAL
Prețuri stabile, tranzacții mai lente
Agențiile de profil descriu piața din România în 2026 ca fiind „stabilă la nivel de preț, dar mai lentă la nivel de tranzacții”. Tiparul se regăsește și în Bistrița: nu se observă o corecție generalizată a prețurilor, ci mai degrabă o normalizare a ritmului de vânzare.
CERERE ȘI OFERTĂ
Ce caută cumpărătorii în Bistrița
Cererea se concentrează pe apartamente compacte, în imobile noi, cumpărate în mare parte cu finanțare bancară. Iată tiparele care se repetă în tranzacțiile din oraș.
01
Apartamentele cu 2 camere conduc piața
Cele mai tranzacționate rămân apartamentele cu 2 camere, urmate de garsoniere și de apartamentele cu 3 camere.
02
Cerere în creștere pentru blocurile noi
Cumpărătorii caută imobile noi, cu certificat de performanță energetică ridicat și utilități moderne — un segment în creștere constantă.
03
Finanțarea rămâne principala cale de achiziție
Creditul ipotecar și programul Noua Casă (fostul Prima Casă) rămân metodele principale prin care cumpărătorii tineri ajung la o locuință.
04
Cumpărători mai analitici ca oricând
Ofertele se compară activ online înainte de orice vizionare: preț, suprafață, an de construcție și costuri de întreținere intră în aceeași decizie.
ZONE CĂUTATE
Unde se caută cel mai des
Centru
Decebal
Unirea
Independenței
Calea Moldovei
Viișoara
Lista reflectă interesul exprimat în anunțurile și căutările din oraș, nu o ierarhie oficială.
OFERTĂ NOUĂ ÎN ORAȘ
Cetății Residence — un exemplu de ofertă nouă
12
Apartamente rămase de vânzare
56,6 – 65,0 m²
Interval de suprafețe utile
de la 90.576 €
Preț de pornire, cu TVA inclus
APARTAMENTE DISPONIBILE
Disponibil
Bloc C1 · Ap. 1
56,61 m² utili
· Cetății Residence
90.576 €
Disponibil
Bloc C1 · Ap. 4
64,96 m² utili
· Cetății Residence
105.592 €
Disponibil
Bloc C1 · Ap. 5
60,95 m² utili
· Cetății Residence
100.808 €
Disponibil
Bloc C1 · Ap. 6
60,96 m² utili
· Cetății Residence
100.856 €
Disponibil
Bloc C2 · Ap. 1
58,89 m² utili
· Cetății Residence
94.224 €
Disponibil
Bloc C2 · Ap. 3
58,89 m² utili
· Cetății Residence
97.504 €
Disponibil
Bloc C2 · Ap. 5
58,89 m² utili
· Cetății Residence
97.504 €
Disponibil
Bloc C2 · Ap. 6
58,84 m² utili
· Cetății Residence
97.712 €
Disponibil
Bloc C3 · Ap. 2
63,31 m² utili
· Cetății Residence
101.296 €
Disponibil
Bloc C3 · Ap. 6
63,32 m² utili
· Cetății Residence
106.720 €
Disponibil
Bloc C1 · Ap. 2
56,90 m² utili
· Cetății Residence
91.040 €
Disponibil
Bloc C1 · Ap. 3
64,90 m² utili
· Cetății Residence
105.496 €
Trage lateral pentru a parcurge apartamentele disponibile. Prețurile includ TVA; terasele sunt incluse acolo unde există.
TOATE APARTAMENTELE DISPONIBILE
Bloc C1 · Ap. 1
56,61 m² utili
90.576 €
Bloc C1 · Ap. 4
64,96 m² utili
105.592 €
Bloc C1 · Ap. 5
60,95 m² utili
100.808 €
Bloc C1 · Ap. 6
60,96 m² utili
100.856 €
Bloc C2 · Ap. 1
58,89 m² utili
94.224 €
Bloc C2 · Ap. 3
58,89 m² utili
97.504 €
Bloc C2 · Ap. 5
58,89 m² utili
97.504 €
Bloc C2 · Ap. 6
58,84 m² utili
97.712 €
Bloc C3 · Ap. 2
63,31 m² utili
101.296 €
Bloc C3 · Ap. 6
63,32 m² utili
106.720 €
Bloc C1 · Ap. 2
56,90 m² utili
91.040 €
Bloc C1 · Ap. 3
64,90 m² utili
105.496 €
Vezi apartamentele din Bistrița
PERSPECTIVE
Ce urmează pentru piața din Bistrița
Cu o economie locală în creștere, un șomaj scăzut și salarii în urcare, cererea de locuințe este de așteptat să rămână solidă în 2026 și 2027. Oferta de apartamente noi completează un segment în care stocul de locuințe vechi este limitat.
Cerere solidă
Fundamentele economice locale — ocupare, salarii, investiții — susțin cererea pe termen mediu.
Stoc vechi limitat
Oferta de apartamente noi acoperă un segment în care locuințele vechi disponibile sunt puține.
Prețuri încă accesibile
Raportat la Cluj-Napoca sau Sibiu, nivelul de preț din Bistrița rămâne considerabil mai jos.
Pentru cine ia în calcul o achiziție — fie ca locuință de bază, fie ca investiție — momentul actual oferă un echilibru între prețuri stabile, opțiuni de finanțare flexibile și o ofertă nouă tot mai variată.
METODOLOGIE
De unde vin cifrele
Datele de mai sus provin din surse publice, la momentul redactării. Le enumerăm ca să poți verifica singur fiecare afirmație.
Preț mediu și suprafață medie
Blitz.ro — raportări mai și iulie 2026
Preț pe metru pătrat
Storia.ro — 2026
Date economice județene
Institutul Național de Statistică / CNSP; presa locală (TimpOnline.ro, Bistrița Expres)
Turism și înnoptări
Raportări județene pentru anul 2025
Tipologii și prețuri Cetății Residence
campeador-residence.ro — august 2026
Prețurile de listare nu reprezintă prețuri finale de tranzacționare. Indicatorii de piață provin din surse publice, pot fi revizuiți de emitenți și reflectă situația de la data redactării. Ultima verificare: august 2026.
Vrei să vezi cum arată oferta nouă din Bistrița?
Cele 12 apartamente rămase în Cetății Residence, cu suprafețe, prețuri cu TVA și opțiuni de finanțare — într-un singur loc.
Contact
Hai să vorbim despre apartamentul tău
Lasă-ne numele și telefonul. Un consultant Campeador te sună în aceeași zi lucrătoare, fără obligații și fără intermediari.
Program: 09:30 – 17:00 · weekend pe bază de programare