MODALITĂȚI DE PLATĂ
Plătești integral, finanțezi prin credit ipotecar sau folosești programul guvernamental Noua Casă. Fiecare variantă are costuri și condiții diferite — mai jos le găsești explicate pe toate, ca să o alegi pe cea potrivită situației tale.
Informații actualizate la 3 august 2026
Campeador City · Calea Torontalului, Timișoara
Pe scurt, cele trei variante
Alege varianta care ți se potrivește și sari direct la secțiunea ei — sau citește-le pe toate, durează câteva minute.
Ce compari
Avans minim
Dobândă
Plafon de preț
Garanția statului
Costuri în plus
Timp până la semnare
Sarcini pe locuință
Nu se aplică
Fără dobândă
Fără plafon
—
Notar și intabulare
Cel mai scurt
Niciuna
de regulă 15%
Dobânda băncii
Fără plafon
—
Comisioane, evaluare, asigurări
Câteva săptămâni
Ipotecă la bancă
de la 5%
Dobânda băncii
70.000 € / 140.000 €
până la 60%
Comision de gestiune 0,15%/an
Câteva săptămâni
Ipotecă și garanție FNGCIMM
01 · PLATA INTEGRALĂ
Cel mai mic cost total: plătești prețul, nu și dobânda
Dacă ai suma disponibilă, plata integrală este varianta cu costul total cel mai mic — nu plătești dobânda băncii, comisioanele de creditare, evaluarea imobilului sau asigurările cerute de bancă. Rămân doar costurile notariale și de intabulare.
01
Zero costuri de finanțare
Fără dobândă, fără comision de analiză, fără evaluare bancară și fără asigurările impuse de bancă.
02
Proces mai rapid
Fără dosar de credit și fără termene de aprobare — semnezi când ești pregătit, în ritmul tău.
03
Negociere simplă
Un singur interlocutor: dezvoltatorul. Graficul de plăți se stabilește direct prin contract.
04
Fără sarcini pe locuință
Apartamentul nu este ipotecat în favoarea unei bănci — e al tău, liber de sarcini, din prima zi.
De reținut: plata integrală are sens doar dacă nu îți consumă întreaga rezervă financiară. Păstrează un fond de siguranță — un apartament plătit cash, dar fără nicio rezervă rămasă, poate fi o alegere mai riscantă decât un credit confortabil.
02 · CREDIT IPOTECAR
Colaborăm cu toate băncile importante din România
Finanțezi apartamentul printr-un credit ipotecar clasic, pe 15–30 de ani, cu avans de regulă de la 15%. Nu suntem legați de o singură bancă: lucrăm frecvent cu Banca Transilvania, BCR, BRD, ING Bank, Raiffeisen Bank, CEC Bank, UniCredit și Alpha Bank, iar tu alegi oferta care ți se potrivește, iar consultanții noștri îți pun la dispoziție documentele de care banca are nevoie — planuri, precontract, fișa tehnică.
BĂNCI CU CARE LUCRĂM FRECVENT
01
Pre-aprobare
Afli de la început suma pe care o poți împrumuta — înainte să alegi apartamentul.
02
Alegerea apartamentului
Rezervi unitatea, iar noi pregătim documentele cerute de bancă.
03
Dosarul de credit
Depui dosarul la banca aleasă. Evaluarea și aprobarea durează de regulă câteva săptămâni.
04
Semnare și predare
Semnezi contractul de vânzare și creditul la notar. Banca virează diferența către dezvoltator.
Descarcă ghidul: actele și pașii pentru credit (PDF)
Gratuit · ți-l trimitem pe email
Sumele, dobânzile și condițiile de eligibilitate aparțin exclusiv băncilor și diferă între ele. Nu oferim consultanță financiară și nu intermediem credite — compară ofertele mai multor bănci înainte de a decide.
03 · PROGRAMUL NOUA CASĂ
Noua Casă în 2026: analiza la zi
Programul cunoscut de mulți drept „Prima Casă” funcționează din 2020 sub numele „Noua Casă”. Continuă și în 2026: Guvernul a aprobat în mai 2026 un plafon de garanții de 500 de milioane de lei, gestionat de FNGCIMM prin băncile partenere înrolate în program.
500 mil. lei
Plafonul de garanții aprobat pentru 2026
de la 5%
Avansul minim, la locuințe de până la 70.000 €
până la 60%
Garanția statului, la locuințe noi de până la 140.000 €
Locuințe de până la 70.000 €
Avans minim
5%
Garanția statului
până la 50% din credit
Tip locuință
nouă sau veche, finalizată și intabulată
Locuințe noi sau consolidate, până la 140.000 €
Avans minim
15%
Garanția statului
până la 60% din credit
Tip locuință
nouă sau consolidată, finalizată și intabulată
Condițiile esențiale
Creditul se acordă exclusiv în lei.
Nu poți deține o altă locuință cu suprafață utilă mai mare de 50 mp (sau deții cel mult una sub 50 mp).
Locuința trebuie să fie finalizată și intabulată la momentul achiziției.
Plătești un comision anual de gestiune de 0,15%, aplicat la soldul garanției acordate de stat.
Garanția se acordă băncii finanțatoare prin FNGCIMM, nu direct cumpărătorului.
CE ÎNSEAMNĂ PENTRU CAMPEADOR CITY
Apartamentele Campeador City sunt locuințe noi, predate finalizate și intabulate — tipul de imobil vizat de program. Multe unități se încadrează în plafonul de 140.000 € pentru locuințe noi (avans 15%, garanție până la 60%), iar unele și în plafonul de 70.000 € (avans 5%). Încadrarea exactă se verifică per apartament, la prețul final cu TVA.
01
Banca parteneră
Alegi o bancă înrolată în program și obții pre-aprobarea.
02
Locuința
Alegi apartamentul și verifici încadrarea în plafonul programului.
03
Dosarul și garanția
Depui dosarul complet; banca solicită garanția de la FNGCIMM.
04
Semnarea
Semnezi contractul de credit și actele notariale. Procesul durează de la câteva zile la câteva săptămâni.
Vezi actele și pașii programului Noua Casă
Gratuit · actualizat august 2026
SURSE
Sursă: Hotărârea de Guvern privind plafonul 2026 — mai 2026
Sursă: Condiții și avans Noua Casă 2026 — presa economică
Sursă: Comisionul de gestiune FNGCIMM — 0,15%/an
Analiză informativă, actualizată la 3 august 2026. Condițiile exacte, normele de aplicare și lista băncilor înrolate aparțin FNGCIMM și băncilor partenere și se pot modifica — verifică-le la data depunerii dosarului. Aceste informații nu constituie consultanță financiară și nu garantează aprobarea unui credit.
Care variantă ți se potrivește?
Nu există o variantă „corectă” pentru toată lumea — există una potrivită situației tale financiare de acum.
Alege plata integrală dacă…
ai suma disponibilă fără să-ți consumi rezerva de siguranță
vrei costul total cel mai mic, fără nicio dobândă
vrei un proces rapid, fără dosar de credit
preferi o locuință liberă de sarcini din prima zi
Alege creditul ipotecar dacă…
vrei să-ți păstrezi lichiditățile pentru alte proiecte
ai venituri stabile care susțin confortabil rata
vrei să compari ofertele mai multor bănci
apartamentul ales depășește plafoanele programului Noua Casă
Alege Noua Casă dacă…
e prima ta locuință (sau deții doar una sub 50 mp utili)
nu ai economisit încă un avans mare — programul pornește de la 5%
apartamentul se încadrează în plafonul de 70.000 € sau 140.000 €
accepți creditul exclusiv în lei și condițiile programului
Hai să găsim varianta potrivită pentru tine
Un consultant Campeador îți poate arăta, pe apartamentul care te interesează, cum arată concret fiecare dintre cele trei variante de plată.
Contact
Hai să vorbim despre apartamentul tău
Lasă-ne numele și telefonul. Un consultant Campeador te sună în aceeași zi lucrătoare, fără obligații și fără intermediari.
Program: 09:30 – 17:00 · weekend pe bază de programare